买地自建厂房的优势？

（1）可以为企业量身打造厂房，大程度展现企业实力，为企业形象加分。

（2）企业有了自有固定资产，可用于周转，可解决发展过程中遇到的资金问题，而且固定资产还有升值空间，你可以自由买卖转手，如遇政策性拆迁，补偿款金额十分可观。

园区租赁厂房的优势？

（1）资金压力小，极大降低了企业的生产经营成本，可实现利润大化。

（2）省心省力，快速生产，企业可拎包入驻，无需办理过多手续。

租赁厂房劣势？

（1）长期的租金费用不可控。

（2）续约失败、重新找厂房的损失和麻烦都让企业非常头疼。

（3）企业的个性化生产需求不能完全得到满足。

“丙二类”厂房，其实涉及到两个维度的标准，也就是火灾危险性和耐火等级。

火灾危险性，天津厂房租赁合同范本，评估的是生产或储存的物品的火灾危险性，一般分为甲-乙-丙-丁-戊，危险程度从高到低递减。

耐火等级，评估的是厂房建筑本身起火的难易程度，一般分为一级、二级、三级、四级，可燃性从一到四递增。

所以丙二类厂房，意思就是，可储存丙类火灾危险性物品的、具备二级耐火等级的厂房。

洁净厂房与普通工作车间相比较为突出的特点，就是无尘、洁净度高、不存在任何污染物。
洁净厂房是一个应用行业非常广泛的基础性配套产业，并根据行业的精密与无尘要求，等级差别也较大。
洁净厂房一般适用于以下行业：

（1）微电子工业：是当前对洁净室要求工业洁净业，此外，如现代工业中的液晶、光纤等的生产，同样有洁净度的要求。

（2）医药工业：药品、医院、手术室、实验室。

（3）食品工业：食品的无菌包装，在保持食品色、香、味、营养等方面也优越于高温杀菌的罐装食品。

（4）其他行业：其他如宇航工业、精密机械工业、仪器仪表工业、精细化学工业等。