租赁写字楼要先了解自己公司的特性。
商务区的划定，选择写字楼的基本前提是根据公司的发展规划和业务进行定位，从而选择与公司在城区的成长相适应的商务区。
二是确定外观。
公司的“门面”是办公楼，也是公司印象和实力的具体体现。
无论是办公楼的外观还是内部，武清3000平米厂房出租，都能给客户带来良好的形象，也能给员工带来良好的办公体验，有利于企业的发展。
根据以上两点，你可以根据自己的实际需求找到符合自己期望的办公室。

签写字楼合同需要注意些什么呢?

合同应明确出是否提供车位供租户使用，是否收费。

写字楼电量提供是否充足，研发、测试型企业需特别关注。

如企业对楼板有承重要求需落实到合同里。

关于写字楼的网络运营商需落实清楚目前运营商资质是一级还是二级，通常大厦会有垄断导致客户不能选择自己长期合作的网络运营商。

关于写字楼空调的运营时间需落实清楚，通常写字楼的空调运营都是工作日的办公时间，如遇加班可能需要不菲的空调费。

关于承租保证金到期后的退还时间及到期后要求的交房状态，是否需要恢复成原始交房状态。

公司租写字楼的注意事项：

签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。
）

要查看房东的房产证，并索要一份复印件。
还需注意有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认！”