工业政策:企业在足够厂房过程中除了要注意厂房所在园区自有的政策外,还要重点考虑厂房园区所在行政区域的有关政策,特别是税收政策防止在手续办理有关工商登记、税务登记的过程中遇到障碍,影响投资计划的进度;例如在日益强调建设绿色经济,有效控制能耗产出的大背景下,有的地区并不愿意接收某些高能耗的工业企业入驻本区。
企业在选址的过程中,应当事先对于有关政策信息进行摸底,必要时可以听取机构,标准厂房租赁,比如当地律师的意见和建议。
十四、工业用地的分类有哪些?
工业用地,可以以企业厂房为,做配套工程:如职工宿舍、企业研发楼(写字楼),职工活动场地,孵化园等。
1.一类工业用地:对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地如电子工业、工艺品制造工业等。
2.二类工业用地:对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地如食品工业、医药制造工业等。
3.三类工业用地:对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地如采掘工业、冶金工业、化学工业等。
买地建厂房要花哪些钱?
企业买地建厂房除了买地和建厂房这两项主要费用外,还需要花那些小钱呢?
不要小看这些小钱,算起来一共项。
1土地相关费用,包括契税、拆迁补偿款、土地公证费。
2人房易地建设费等。
3工程景观和绿化费用、
4咨询费用、招标代理费、造价咨询费、审计咨询费等。
5审查费用,包括施工图审查、消防审查、防雷审查等费用。
6临时设施费用,临时围墙、临时办公、临时场地占用等费用
7工程检测费用,基坑检测、沉降检测、节能检测、竣工质检等费用。
8配套设施费用。
9基础设施费用包括供水、供电、供气、排污工程、消防工程、电信宽带接入等费用。
10资本利息买地建厂房需要这么多项费用,所以在决定之前需要您做一份投资成本预算分析,如果您着急投产,也可以考虑租厂房或买厂房。