各位老板，你们要知道，买厂房前一定要先确定好七件事情再掏钱。
一、以企业名义购买厂房，不建议以个人的名义购买，因为企业可以有增值税进项抵扣、固定资产累计折旧，天津厂房租赁注意事项，企业每年缴纳的房产使用税和土地使用税也能做进项成本抵扣，个人没有。
二、检查工业厂房是否有国有土地使用证、不动产权证，如果是预售的厂房，还需要看是否有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证。
三、厂房是否有产业要求和使用要求
四、当购买企业或者个人厂房时，需要注意卖方的身份是否与房屋产权登记的信息一致。
五、买厂房前要确定厂房不存在、查封、房屋共有还在租赁期等风险。
六、买厂房前还要确定该厂房地块的获取方式，分为划拨和出让两种。
划拨的方式需要缴纳土地出让金。
七、厂房周边的配套是否成熟，要考虑员工的衣食住行问题。
天津钢结构厂房出租这处钢结构厂房，分为上下两层，总建筑面积4000平米，一层是厂房2500平米，长约105m，宽约30m，高度为12m，二层是办公1500平米，中间有隔断，办公配套设施完善。
而且这处厂房有两个大门，客货分流，大门进出大车是不成问题的。
在这处厂房内扩展的空间比较大，企业可灵活使用。
砖混结构厂办一体厂房租售 这处砖混结构厂房总建筑面积2000平米，厂房大门高4.5米，宽4.2米，门前道路宽8米，非常方便大车进出卸货。
厂房层高12米，柱距8x21米，配电60千瓦，可根据企业使用需求进行调配。
消防等级丁类，其中还有500平米的办公区域，采光好，通透性强。
汽车配件企业如何选址？
汽车零部件企业新厂选址时需要考虑以下因素，
一、供给因素 新厂选址需要的土地面积或厂房面积，当地是否能够满足。
二、成本因素 流量、能源、水电等生产成本，新厂对周边环境的影响和造成的社会影响。
三、运输成本 区位、交通要便利。
四、配套因素 配电、供水等工业配套是否能够符合全职的要求。
五、出行、购物、餐饮、住宿等生活配套是否齐全。
六、产业因素 当地是否支持汽车零件产业发展，是否形成了产业集聚效应。
七、政策因素 当地是否有企业补助政策、融资政策、人才政策等等。
八、要看你的上游客户企业在哪里，你可以成为谁的供应商。
所以汽车零部件企业无论在哪里选址，都要综合考虑成本发展
