租办公室写字楼注意什么?

1、企业与业主签署办公楼租赁条约时，除应重视对承租单位、租期、起租日、月房钱、停车位费等条约。

2、办公室装修消防验收。

3、押金付款方法及押金退还条目。
对付承租方而言，所付押金的金额要尽可以要少，防止押金条约在合同中夸大，当租期停止时，业主应当退还企业押金和滞后而产生的滞纳金等。
一定要严格把关租赁前的合同与协议房主企业退租时对业主百般刁难、拖欠房屋押金不还。
这类事件不是没有出现过的。

4、退租后的交房状态：是否要回复租房前原状。
对付企业而言，在条约中划定，退租交付的条约，武清多层厂房出租，也是要注意的，在面临公司搬迁本来就有的一大堆的事情的同时，又要忙于房屋装修恢复，既费心、又花钱。

如何选择写字楼？

企业选择写字楼，需要注意以下几点：

1、看周边交通情况，是否临近高速口、高铁站、公交车站，通勤、外出要方便。

2、看商业配套，餐饮、住宿、购物、娱乐等配套要齐全。

3、看写字楼等级，写字楼周围环境、楼内环境、硬件设施等标准是否符合企业的定位。

4、看公司类型，比如律师事务所、广告公司、咨询公司等这些服务性行业，可以选择商圈内的写字楼或者是商业配套完善的产业园区，还有科技企业建议选择产业园区。

签写字楼合同需要注意些什么呢?

合同应明确出是否提供车位供租户使用，是否收费。

写字楼电量提供是否充足，研发、测试型企业需特别关注。

如企业对楼板有承重要求需落实到合同里。

关于写字楼的网络运营商需落实清楚目前运营商资质是一级还是二级，通常大厦会有垄断导致客户不能选择自己长期合作的网络运营商。

关于写字楼空调的运营时间需落实清楚，通常写字楼的空调运营都是工作日的办公时间，如遇加班可能需要不菲的空调费。

关于承租保证金到期后的退还时间及到期后要求的交房状态，是否需要恢复成原始交房状态。