如果对于中介公司，不管出于什么原因，在你做出决定之前先检查一下办公室，如果你真的想租，并仔细确认租赁相关证明，同时与出确认无误。
直接租赁的主要业务是业主发布租赁信息，直接与业主洽谈，签订租赁合同。
优点是避免了中介环节，节省了一笔费用，是可信度高的渠道，而且如果涉及到办公室装修等问题，业主可以一举两得。
缺点是获得业主直接租房信息的渠道少，没有对比，可能会错过更好的选择。

写字楼投资的策略

1、价格合理

衡量一幢写字楼物业价格合理与否的标准很简单，就是平均年收益*15年=房产购买价。
所以，如果购买价低于15年的租金收益，那该项目就具有投资价值。

2、选择地段

房产的增值主要是土地的增值，越是位置好的地段，土地的稀缺性越强，2022天津写字楼租赁，继而增值空间也越大。
写字楼作为第三产业的载体，第三产业发展繁华的地段，资源优势明显，是、物流、信息流、资金流的汇聚之处。
所以，地段好不好，是衡量写字楼是否具有投资价值的重要因素。

3、注重档次

投资写字楼，要瞄准客户群。
企业租赁写字楼办公的目的，是为了提升企业形象，所以不少企业家将写字楼的档次形象放在仅次于地段区位的重要因素。

写字楼投资的策略：物业管理

作为投资型物业，写字楼的保值、增值是通过物业管理服务来实现的。
物业管理公司的好坏，直接决定了某个写字楼的用水、用电、垃圾清理、空调供应、车位管理等方方面面的问题。

写字楼里适合做什么生意呢？午休房

上班族的午休一直以来都是个问题，所以也给大家带来了商机。
可以是个书吧，可以是宾馆酒店，也可以是美容店， 都可以用作午休房，正常时间段不耽误整体生意，午间收入也比较可观。