签写字楼合同需要注意些什么呢?

合同应明确出是否提供车位供租户使用，是否收费。

写字楼电量提供是否充足，研发、测试型企业需特别关注。

如企业对楼板有承重要求需落实到合同里。

关于写字楼的网络运营商需落实清楚目前运营商资质是一级还是二级，通常大厦会有垄断导致客户不能选择自己长期合作的网络运营商。

关于写字楼空调的运营时间需落实清楚，通常写字楼的空调运营都是工作日的办公时间，如遇加班可能需要不菲的空调费。

关于承租保证金到期后的退还时间及到期后要求的交房状态，是否需要恢复成原始交房状态。

租赁办公用房有哪些需要注意的事项1、注意签订租赁合同　　注意房屋租赁是指出将房屋交付给承使用、承支付租金的一种民事法律行为。
办公用房的租赁应当签订书面的租赁合同，天津标准写字楼出售，否则，视为不定期租赁，出或承可以随时解除租赁合同。
至于租赁期限，根据《合同法》的规定，不得超出土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限，并且长不得超过二十年。
　　2、注意所租赁的房屋的用途就办公房租赁而言，承首先要明确，欲承租房屋的性质为办公用途。
如果租用住宅类房屋，不仅无法申办营业执照，还会带来诸多问题。
房屋用途在房产证上有明确注记。
且签订租赁合同时需要仔细看清楚，以免发生纠纷。

签写字楼合同需要注意些什么呢?

合同终止的情形及单方解约的约定。

违约条款的约定。

双方争议的解决方式，包括和仲裁，两者各有优势，可根据不同情况约定。

附：合同附件要求对方提供产权证复印件、产权人明、授权书、整套CAD图纸、物业手册、装修手册（通常装修手册会列出装修期间需要承担的费用垃圾清运费、电梯管理费、装修押金、施工要求、装修管理费、消防和空调的改造要求和限制等）