根据《国有建设用地使用权出让合同》（文本）和《城市房地产管理法》规定，工业用地可以转让，但有两个前提条件。
① 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
② 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
当然，以上只是国家的基础规定，各地区办理土地转让可能有其他的附加条件，一般来说，土地出让时有特殊约定的，再次转让还需要征得原主管部门同意。
天津独门独院厂房租售
这处厂房是个独门独院的工业厂房，大门宽度12米，门前道路宽阔平坦，天津工业厂房租赁协议，进出大车是不成问题的，整个院子占地将近11亩，有3处单层工业厂房，层高8米，一共3300平米，生产和仓储都没问题，还有一栋双层办公楼500平米。
一层可以做办公，二层可以住宿。
不仅如此，交通也是非常方便，厂房就在高速出口处。
决定企业发展的关键选址要素有哪些
企业选址很重要，对后期经营发展密切相关，按照以下6个标准选址，准没错：
1、区位交通：考量市场环境、交通成本
2、产业配套：重点考量与企业生产、经营、销售过程具有内在经济联系的上下游相关产业、产品、人力资源、技术资源、消费市场主体等因素的支持情况；
3、政策支持，重点考量人才政策、财政政策、产业政策、融资政策；
4、人才支撑，重点考量高校资源、周边招工难易程度；
5、生活配套，从员工需求出发，重点考量衣食住行条件；
6、营商环境，重点考量行业资源、办事效率、服务水平等。
