产权不清晰的厂房有哪些风险？

（1）不能买卖；

（2）不能；

（3）拆迁后没办法获得补偿；

（4）土地使用年限到期后不能续期。

厂房耐火等级怎么划分

高层厂房，甲、乙类厂房：一级/二级。

建筑面积不大于300m的独立甲乙类单层厂房可采用三级。

单/多层丙类厂房，多层丁、戊类：一级/二级/三级。

使用或生产丙类液体的厂房和有火花、炽热表面、明火的丁类厂房，不应低于二级。

面积不大于500m的单层丙类厂房或建筑面积不大于1000m的单层丁类厂房可用三级。

为什么越来越多的企业选择独栋厂房？

（1）企业独栋办公楼更贴切企业的个性需求

相比于集约式写字楼，独栋办公拥有独立的大堂、独立的电梯甚至独立的员工餐厅、员工会所等个性化空间。

（2）企业独栋办公楼投资成本更低，效率更高

相对于集约式写字楼，独栋办公物业在费用支出上也具有一定优势。
集约式写字楼除购买或租赁费用外，每月还需支付物业管理费、停车费等一系列费用；独栋办公物业一般可以拥有一定数量泊位，保安及保洁成本则可以根据公司自身需求进行调整，相比之下可以节省不少花费，从而减少企业经营成本。

买地自建厂房的优势？

（1）可以为企业量身打造厂房，大程度展现企业实力，为企业形象加分。

（2）企业有了自有固定资产，可用于周转，可解决发展过程中遇到的资金问题，而且固定资产还有升值空间，你可以自由买卖转手，如遇政策性拆迁，补偿款金额十分可观。

园区租赁厂房的优势？

（1）资金压力小，极大降低了企业的生产经营成本，天津5000平米厂房出租，可实现利润大化。

（2）省心省力，快速生产，企业可拎包入驻，无需办理过多手续。

租赁厂房劣势？

（1）长期的租金费用不可控。

（2）续约失败、重新找厂房的损失和麻烦都让企业非常头疼。

（3）企业的个性化生产需求不能完全得到满足。