框架结构厂房的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用。

一般用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材等材料砌筑或装配而成。

混凝土框架结构厂房广泛用于住宅、学校、办公楼，也有根据需要对混凝土梁或板施加预应力，以适用于较大的跨度；框架钢结构常用于大跨度的公共建筑、多层工业厂房和一些特殊用途的建筑物中，如剧场、商场、体育馆、火车站、展览厅、造船厂、飞机库、停车场、轻工业车间等。

1、空间分隔灵活，自重轻，节省材料，合适需要较大空间的厂房。

2、框架结构的侧向刚度小，属柔性结构框架，在强烈作用下，结构所产生的水平位移较大，易造成严重的非结构性破坏，适用于非抗震设计；

3、框架结构厂房钢材和水泥用量较大，构件的总数量多，天津厂房租赁注意事项，吊装次数多，接头工作量大，工序多，浪费人力，施工受季节、环境影响较大，不适宜建造高层建筑；

4、框架结构厂房增加了有效面积，框架结构墙体较砖混结构薄，相对的增加了房屋的使用面积。

5、框架结构厂房采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，设计处理好也能达到较好的抗震效果，而且可以把梁或柱浇注成各种需要的截面形状，用钢量比砖混结构高出约30%，与砖混结构相比，造价偏高。

十五、厂房的价值要怎么评估？

1.看地段：处于工业区的厂房要优于其他位置的厂房。

2.看建筑成本：包括土地费、过户费、建安费、设计费、销售费用、税费以及公关费等。

3.看行情：看厂房过往与现在的价格比对，周边厂房价格比对，以及厂房的未来价值评估等。

4.看产权：至少要有《国有土地使用证》与《房屋产权证》。

5.翻老底：是否存在被、被出租、拖欠税款或者被查封等不良因素。

不同的类型的厂房，适合不同行业要求，那么，在企业选址过程中，注册公司前，就要找到适合的厂房，在选厂房的时候，企业该如何选择适合的厂房类型呢？载体推荐

1、U型厂房

厂房面积3700㎡，3层，首层层高5米，第二层层高3.5米，第三层层高3.5米；

2、独栋厂房

厂房面积2600平米，三层，首层层高7.2米，第二层层高4.2米，第三层层高3.6米；

3、生产型双拼厂房

厂房面积1800平米，三层，首层层高5米，第二层层高3.5米，第三层层高3.5米；

4、研发楼（生产型厂房配套研发楼）

厂房面积1550平米，三层，首层层高7.2米，第二层层高4.2米，第三层层高3.6米；

5、独栋厂房

7490平米，6层，首层4.2米，其他层高3.8米，厂房框架结构是钢筋混凝；

6、双层独栋厂房

3000㎡，首层层高6米，二层层高4米，可用于医疗器械企业的生产、办公、仓储。

7、独栋厂房

2675平米，2层，首层高4.2米，其他层高3.8米。