租过厂房的人应该都知道，厂房出租和日常房屋出租不一样，房屋出租的几个注意点是：地段、房价、户型、交通、绿化等常见问题。
而厂房出租则是完全不同的几个注意点。

厂房选址和房屋选址有很大不同，厂房选址会根据自身需求来考虑选址：比如机械行业需要配备吨位较大的行车、纺织行业需要配备多间宿舍、造粒行业需要能办环评等。

如果是创业或创业初期的公司，需要控制公司自身成本，选择毛坯厂房出租或简单装修的厂房出租即可。
如果是公司发展成熟，已经到了几百几千人的规模，天津标准厂房租赁，这个时候公司已经有了一定资产，也会注意公司的外在形象，这个时候可以考虑自建精装修的厂房出租，或买现成精装修的厂房出租。

买地自建厂房需要注意什么？

厂房是企业生产经营的重要场所，很多有资金实力的企业选择购买土地自建厂房，就是为了厂房的标准能够完全符合生产的要求。

一、报建审批手续繁琐，周期长。
在资金充足和土地确定的前提下，必须要获取建设用地使用权，土地证、规划证、工规证、施工证、交地价款、报建、立项设计图、工程规划、消防防雷、人防、地基勘察、质量工程监督、安全登记等事项审批通过后才可以动工开建。
在报建审批过程中，建议选择熟悉流程的人去办理，能够节省时间和精力。

二、自建厂房的费用构成主要包括获取土地的费用、建安费用、税费、建厂房费用等，更重要的一点是因建设周期长造成不能快速投产的成本费用也是需要企业考虑的。

三、买地建厂房需要达到工业用地投资强度、容积率、环保、污染、产业等方面的标准。

四、配套设施需要完善。
实力允许的话，是可以选择自建的，或者在选址时选择配套设施完善的地方。

买地建厂房要花哪些钱？

企业买地建厂房除了买地和建厂房这两项主要费用外，还需要花那些小钱呢？

不要小看这些小钱，算起来一共项。

一、土地相关费用，包括契税、拆迁补偿款、土地公证费。

二、人房易地建设费等。

三、工程景观和绿化费用、

四、咨询费用、招标代理费、造价咨询费、审计咨询费等。

五、审查费用，包括施工图审查、消防审查、防雷审查等费用。

六、临时设施费用，临时围墙、临时办公、临时场地占用等费用

七、工程检测费用，基坑检测、沉降检测、节能检测、竣工质检等费用。

八、配套设施费用。

九、基础设施费用包括供水、供电、供气、排污工程、消防工程、电信宽带接入等费用。

十、资本利息买地建厂房需要这么多项费用，所以在决定之前需要您做一份投资成本预算分析，如果您着急投产，也可以考虑租厂房或买厂房。