河北沧州单层厂房出租
该处厂房位于河北一处科技中心,地理位置优越,在京津冀周边,而且它的中心周围还有七大高速,两所技工学校,为入驻的企业提供的技术人才保障。
单层厂房有3栋,厂房面积分别为9549平米,4956平米和6136平米,面积可分割,厂房高度12米。
这处厂房还是50年的大产权房,特别适合智能制造、设备制造等企业。
十五、厂房的价值要怎么评估?
1.看地段:处于工业区的厂房要优于其他位置的厂房。
2.看建筑成本:包括土地费、过户费、建安费、设计费、销售费用、税费以及公关费等。
3.看行情:看厂房过往与现在的价格比对,周边厂房价格比对,以及厂房的未来价值评估等。
4.看产权:至少要有《国有土地使用证》与《房屋产权证》。
5.翻老底:是否存在被、被出租、拖欠税款或者被查封等不良因素。
企业选择不同类型厂房的因素
如果是初创企业,可能会优先考虑价格和成本。
一开始,选择厂房面积不需要太大。
优先考虑配套生产线和配电扩建工厂。
目前,天津多层厂房出租,没有必要过多考虑外观形象和装饰问题。
如果是电子商务企业,由于主要模式是生产和在线销售,整个工厂可以考虑尽可能大的仓库或相对完善的物流系统,这有利于生产经营。
一些装修精良的办公室,也可以做工作室,实现销售生产一体化。
如果是化工企业,需要综合考虑政策规划、环保、资源、设施和交通条件。
如果是加工制造、劳动密集型企业,选择厂房时,选择人口多、招聘好,也要注意工作环境、交利和生活设施。