租厂房要注意什么?
租厂房之前,先搞清楚7件事,再做决定也不晚:
1、工业厂房是否有“三证”,消防证、房产证、环评证;
2、工业厂房是否是园区或房主直租;
3、工业厂房的剩余使用年限,现在很多地区都在使用弹性年限出让,出让年限从高的50年,变为20年至50年不等。
4、工业厂房面积是否包括公摊面积;
5、厂房价格是否是含税价;
6、厂房的层高、承重、天车、货梯等是否符合使用要求;
7、是否能签订租赁合同,部分分租出来的厂房,就无法签订租赁合同;
天津北辰三层厂房出租
天津北辰区的这处产业园,总占地面积有196亩,建筑面积13万平米,整体规划以轻钢厂房和3层U型厂房为主。
其中单层厂房面积在930平米到1300平米不等,天津工业厂房租赁协议,层高都是12米;三层厂房有1000平米到7000平米的,首层层高7.2米,二层层高4.2米,三层层高3.6米。
而且园区内配有住宿楼、办公楼、食堂、停车场等配套设施。
交通也是很便利,附近有一条国道,两条高速,周边的道路也是宽阔平坦的。
十四、工业用地的分类有哪些?
工业用地,可以以企业厂房为,做配套工程:如职工宿舍、企业研发楼(写字楼),职工活动场地,孵化园等。
1.一类工业用地:对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地如电子工业、工艺品制造工业等。
2.二类工业用地:对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地如食品工业、医药制造工业等。
3.三类工业用地:对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地如采掘工业、冶金工业、化学工业等。