排架结构厂房是由屋架（或屋面梁）、柱和基础组成，柱与屋架铰接，与基础刚接的厂房。

主要用于单层厂房，由屋架、柱子和基础构成横向平面排架，是厂房的主要承重体系，再通过屋面板、吊车梁、支撑等纵向构件将平面排架联结起来，构成整体的空间结构。

1、排架结构厂房跨度大，高度大，承受的荷载大，因而构件的内力大，截面尺寸大，用料多。

2、排架结构厂房适合于重型工业的大厂房。

3、排架结构厂房荷载形式多样，并且常承受动力荷载和移动荷载（如吊车荷载、动力设备荷载等）。

4、排架结构厂房柱是承受屋面荷载、墙体荷载、吊车荷载以及作用的主要构件。

5、排架结构厂房基础受力大，对地质勘察的要求较高。

交通情况：厂房周围的交通情况时非常重要的因为这在很大程度上会影响到公司的运输生产成本，所以公司在选择厂房时一定要注意周围道路的通行和交通状况。
而大家需要注意的问题主要包括房源的地理位置、坐落，周边的道路情况，距离交通主干道、高速公路、城市快速路的距离。
道路对通行车辆高度和地面承重的要求。
以及厂区内部的道路情况、厂房与道路的接合部的道路情况，是否能够通行大型车辆交通是否便捷，西青小面积厂房出租，例如出口加工型企业要求集卡能够直接进入厂房进行装卸作业，对于有较高的防水、防尘、避光要求的产品，对于装卸区也有特殊的要求。

根据《国有建设用地使用权出让合同》（文本）和《城市房地产管理法》规定，工业用地可以转让，但有两个前提条件。

① 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

② 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

当然，以上只是国家的基础规定，各地区办理土地转让可能有其他的附加条件，一般来说，土地出让时有特殊约定的，再次转让还需要征得原主管部门同意。