不同的类型的厂房，适合不同行业要求，那么，在企业选址过程中，注册公司前，就要找到适合的厂房，在选厂房的时候，企业该如何选择适合的厂房类型呢？

一、厂房都有哪些类型？

厂房分为钢结构厂房、标准厂房、高标准厂房、单层厂房、多层厂房等。

二、不同类型的厂房的用途

1、工业标准厂房，适合一般的工业项目使用，配电、天车承重、厂房高度、污水处理、消防能够满足一般工业项目的要求。

2、高标准厂房：配电量高、天车承重吨数多、厂房高度更高、恒温恒湿、净化标准高等，能够满足特殊项目的要求；

3、单层厂房，一般适合生产加工、仓储等使用；

4、多层厂房，一般适合简单的生产组装、科技研发、销售、仓储等使用；

5、独门独院的厂房，除了水电消防的基础配套外，是涵盖了生产、办公、食堂、住宿的一体化的厂房，也是很多生产项目比较喜欢的厂房类型。

在选择工业厂房的时候，还需要考虑厂房的高度、承重、柱距天车、配电、供水、污水、消防等因素。

工业用地分为三类，分别是一类工业用地，二类工业工地和三类工业工地。

一类工业用地（M1）：对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患，包括以产业研发、中试为主兼具小规模生产的工业用地，如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。

二类工业用地（M2）：对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地，如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地。

三类工业用地（M3）：对寓居和公共设备等环境有严重干扰和污染的工业用地，如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业等用地。

此外，天津小面积厂房租赁，为了适应传统工业向高新技术、协同生产空间、组合生产空间及总部经济、2.5产业等转型升级需要。
近年来，在三类工业用地外又衍生出了新型产业用地（M0），范围定义为融合研发、创意、设计、中试、无污染生产等创新型产业功能以及相关配套服务的用地。

砖混结构厂房是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构厂房。

框架结构厂房的承重结构是梁、板、柱，而砖混结构的住宅承重结构是楼板和墙体，混凝土现浇楼板的重量传导给墙体，由墙体传导至基础。

1、砖混结构的隔音效果是中等的。

2、砖混结构厂房中很多墙体是承重结构，不允许随意拆除，自重大。

3、砖混结构厂房保温隔热性强，外观差，耐火、耐久性强，抗拉强度抗震性相对较低，易裂。

4、砖混结构厂房更多应用于轻工行业。

5、砖混结构厂房可就地取材，方便简单，不过工期长，施工还受季节影响，而且补强修复困难。

6、砖混结构厂房污染大，回收比较麻烦。