写字楼里适合做什么生意呢？

1.餐饮

餐饮在写字楼里是刚需，多数的公司没有提供饭堂，可以做些快餐、面食之类，或者做咖吧，提供咖啡、奶茶，还有一些简餐，餐饮要想长久就要做好品质，口感好，有食欲，有卖相，还要不断地创新，推出新菜品，这样才能培养你的忠实客户，还可以和一些公司合作，直接为员工提供午餐服务，送货上门，建群点餐，这样一来，利润就更高了。

2.美容店

很多白领因为工作的繁忙，没有过多的时间打理自己，现在有不少白领选择运动、美容、足浴等健身方式来度过午休时间。
时尚女白领通常会利用午休时间去美容或身体护理。
这些白领每天兢兢业业，累出一身职业病，他们注重养生讲究生活品质，天津出售办公写字楼，他们大多都会注重形象，提升自己的品质，所以，白领中的商机，不能不说是美容。

租了办公房后，一般都会按照办公要求进行装修。
为此，公司和房东首先应在租赁合同中，明确房屋能否进行装修;其次，应对租赁期满或因其他原因解除租赁合同后，装修部分如何处理作出约定，以避免日后产生纠纷。
办公房租赁合同应登记备案。
租赁合同签订后15日内，租赁双方可将合同送至房屋所在地的房地产管理部门，办理登记备案手续。
未经登记备案的租赁合同，虽然是有效合同，但不具有对抗第三人的法律效力。

写字楼投资的策略

1、价格合理

衡量一幢写字楼物业价格合理与否的标准很简单，就是平均年收益*15年=房产购买价。
所以，如果购买价低于15年的租金收益，那该项目就具有投资价值。

2、选择地段

房产的增值主要是土地的增值，越是位置好的地段，土地的稀缺性越强，继而增值空间也越大。
写字楼作为第三产业的载体，第三产业发展繁华的地段，资源优势明显，是、物流、信息流、资金流的汇聚之处。
所以，地段好不好，是衡量写字楼是否具有投资价值的重要因素。

3、注重档次

投资写字楼，要瞄准客户群。
企业租赁写字楼办公的目的，是为了提升企业形象，所以不少企业家将写字楼的档次形象放在仅次于地段区位的重要因素。