写字楼租赁基础设施的考虑

1、地理位置在写字楼选址中是及其关键的，交通是否方便，这关系到客户来往、员工上下班需要消耗的时间。

2、周边设施配套是否完善，主要是有没有餐馆、便利店，也是考量的因素之一。

3、办公楼的建筑环境，外观是否得体，要与企业所在行业形象相匹配。

4、如果筛选到了合适的写字楼，一定要去现场勘察，仔细了解写字楼的通风、采光、空调、电力、消防等有没有问题。
租赁写字楼比租房更具度，你想要租到符合公司发展定位的写字楼，并不是一件易事。

写字楼租赁模式：开发商/物业自持模式类似于常规租赁模式，但是因为业主是物业或者开发商，所以在租赁流程和租赁要求上更为正规。
部分写字楼或者园区对于入驻的经营类目业态也会有要求。
但是因为业主并没有太大的出租回款压力，所以各种租赁条件谈判也较为困难。

确定好面积后，划定合理的办公空间，并根据公司的实际需求仔细检查办公室的一些内部细节。
比如房型、通风、照明、电梯使用、水电、供电总容量、空调运行、物业服务等要一一确认。
这些都是公司稳定办公的必要条件。

写字楼里适合做什么生意呢？

1.餐饮

餐饮在写字楼里是刚需，多数的公司没有提供饭堂，可以做些快餐、面食之类，或者做咖吧，提供咖啡、奶茶，还有一些简餐，餐饮要想长久就要做好品质，口感好，有食欲，有卖相，还要不断地创新，推出新菜品，这样才能培养你的忠实客户，还可以和一些公司合作，直接为员工提供午餐服务，送货上门，静海3000平米厂房出租，建群点餐，这样一来，利润就更高了。

2.美容店

很多白领因为工作的繁忙，没有过多的时间打理自己，现在有不少白领选择运动、美容、足浴等健身方式来度过午休时间。
时尚女白领通常会利用午休时间去美容或身体护理。
这些白领每天兢兢业业，累出一身职业病，他们注重养生讲究生活品质，他们大多都会注重形象，提升自己的品质，所以，白领中的商机，不能不说是美容。